Wohn- und Gewerbeobjekt mit Potenzial

Details

Referenz ST-G-18-027-04
Adresse 8212 Neuhausen am Rheinfall
Schweiz
Grundstücksfläche 1'683 m2
Baujahr 1800

Angebot

Kaufpreis CHF 1'350'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaften, stammen aus dem 18. Jahrhundert und wurden durch die heutige Eigentümerschaft als Getränkemarkt betrieben. Im Obergeschoss der Liegenschaft befinden sich 5 Mietwohnungen, die alle vermietet sind. Das Dachgeschoss sowie auch das Lagerhaus weist ein Ausbaupotenzial aus. Ein Abriss und Ersatzneubau ist aufgrund der Denkmalgeschützen Teile nicht möglich. Jedoch besteht auf dem 1683 m2 grossen Grundstück die Möglichkeit, einen Neubau oder einen Anbau zu erstellen. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W4.

Mietzinseinnahmen Netto: CHF 62’418.-
Bruttorendite: 4,6 %

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MÜLLER + SPECHT AG
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Reto Specht

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