Einfamilienhaus im Zentrum von Frauenfeld

Details

Referenz 836f3a69-bd5f-11eb-820b-005056bdbc06
Adresse Gerlikonerstrasse 13
8500 Frauenfeld
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 6.5
Gebäudevolumen 1'049 m3
Grundstücksfläche 438 m2
Bruttowohnfläche 200 m2
Baujahr 1920
Renovationsjahr 2012
Raumhöhe 2.50 m
Gebäude­versicherungs­wert 678000

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Im Zentrum von Frauenfeld und doch sehr ruhig gelegen

Das schöne Einfamilienhaus wurde 1920 erbaut und laufend unterhalten. Mitten in einer ruhigen Gegend gelegen wohnen Sie im Zentrum von Frauenfeld. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Frauenfeld mit den direkten Bahnverbindungen nach Kreuzlingen oder Winterthur-Zürich. Mit dem Auto erreichen Sie in 3 Minuten die Autobahn (Zu- oder Abfahrt) in Richtung Winterthur/Kreuzlingen. 

Direkt neben dem Einfamilienhaus befindet sich ein Kindergarten. Die Einkaufsmöglichkeiten Schlosspark (Coop) und Passage (Migros), die Altstadt sowie das Hallen- und Freibad sind in unmittelbarer Gehdistanz. 

Laufend renoviert und gut unterhaltenes Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus ist laufend renoviert worden und hat einen modernen Ausbau. Im sehr grossen Keller befindet sich die Gasheizung, der Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Tumbler, ein Natursteinkeller und ein Partyraum/Weinkeller mit einer Bar. Die neuere separate Küche, ein grosses und schönes Wohn- und Esszimmer (inkl. Cheminée), ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum und das Badezimmer ideal angeordnet. Im Estrich befindet sich ein Mansardenzimmer. Die freie Fläche könnte ausgebaut werden.  

Das aktuelle Grundstück wird unterteilt, da ein kleines schönes 6-Familienhaus bis Ende 2022 neben dem Einfamilienhaus erstellt wird. 

Renovationen 2012

  • elektrische Leitungen komplett neu inkl. Verteiler
  • sämtliche Wasserleitungen neu
  • neue Küche und Nasszellen
  • teilweise neue Parkettböden oder bestehende überholt

 

Raumaufteilung

Keller:

  • Waschküche
  • Natursteinkeller
  • Partyraum
  • Heizungsraum

Erdgeschoss:

  • Entrée mit Garderobe
  • Wohnen/Essen mit Cheminée, 2-türiger Einbauschrank
  • Arbeitszimmer, 2-türiger Einbauschrank
  • Küche
  • Gäste-Toilette

Obergeschoss:

  • Elternschlafzimmer
  • Gästezimmer, 2-türiger Einbauschrank
  • Gästezimmer, 2-türiger Einbauschrank
  • Ankleide
  • Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Lavabos, 

Estrich:

  • 1/3 davon als Mansardenzimmer ausgebaut

Kaufantritt mit Nutzen und Gefahr
Das Einfamilienhaus kann gegen Ende 2022 bezogen werden.

Verkaufsvorgehen
Besichtigung und Verkaufsgespräche werden durch die beauftragte Marthaler Immobilien AG organisiert und koordiniert.

Information
Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Marthaler Immobilien AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen.

Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.

KAUFNEBENKOSTEN
Die Grundbuchgebühren sowie die Handänderungssteuer werden zur Hälfte zwischen den Vertragsparteien aufgeteilt.

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Kontaktformular

Ansprechpartner

Marthaler Immobilien AG
Moosweg 8
8500 Frauenfeld
Schweiz
Christian Stübi

T 0527289500